내 욕실의 욕조를 뜯어내고 싶어요. 재판매 가치가 손상될까요?

Oct 13, 2023

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대답은 욕조의 장점보다는 집에 머무를 기간과 더 관련이 있습니다.

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론다 케이슨

큐: 저는 최근 퀸즈 리지우드에 각 층에 욕실이 딸린 2층짜리 주택을 구입했습니다. 위층 욕실에는 욕조가 있고, 아래층 욕실에는 스탠딩 샤워 시설이 있습니다. 위층 욕실을 개조하고 욕조를 멋진 샤워부스로 교체하고 싶습니다. 하지만 이것이 좋은 투자일까요? 재판매나 내가 정말 원하는 욕실을 디자인하는 것에 대해 더 고민해야 할까요?

ㅏ:귀하의 질문에 대한 대답은 욕조의 장점과는 거의 관련이 없으며 실제로 귀하가 개조하는 이유에 관한 것입니다.

사람들은 생활 공간을 더 쾌적하게 만들고 싶거나, 부동산을 더 많은 돈에 팔고 싶어서 리모델링을 합니다. 물론 겹치는 부분도 있지만 속성을 수정하고 뒤집을 계획이라면 최대한 중립적인 디자인을 선택하고 가장 다양한 취향에 맞는 마감재를 선택해야 합니다. 그리고 대부분의 사람들은 욕조를 좋아합니다.

Living New York의 중개인 Kevin McWilliams는 "욕조가 없다는 이유로 정말 좋은 집을 거절한 고객이 있었습니다"라고 말했습니다. "욕조가 없다면 구매자 풀이 정말 제한될 것입니다."

전국주택건설협회(National Association of Home Builders)의 2021년 보고서에 따르면 구매자의 74%가 기본 욕실에 욕조와 샤워기를 모두 갖고 싶어하는 것으로 나타났습니다. 조만간 집을 팔 계획이라면 또 다른 어려움에 직면하게 될 것입니다. 현재 매매 시장이 느리기 때문에 욕조가 없는 집은 불리할 것입니다.

그러나 한동안 머물 계획이라면 주택 시장은 중요하지 않을 수 있습니다. 결국 추가 완료 여부에 관계없이 집의 가치가 높아질 것입니다. Long Island City에 있는 Brown Harris Stevens의 중개인인 Jonna Stark는 지금으로부터 10년 후에는 깊은 욕조가 있든 대형 샤워실이 있든 "Ridgewood의 집은 많은 돈의 가치가 있을 것"이라고 말했습니다. 퀸즈.

따라서 머물 계획이라면 행복하게 해줄 샤워 시설을 설치하십시오. (부상을 입었거나 아기나 애완동물을 목욕시켜야 하는 경우처럼 가끔 욕조가 필요할 수도 있지만) 그것은 당신의 돈이고 집에서 살아야 합니다. 스타크 씨는 "당신이 구입한 공간을 즐기고 집을 사랑하세요"라고 말했습니다.

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Ronda Kaysen은 뉴욕에 거주하는 부동산 기자입니다. 그녀는 "The New York Times Right at Home: How to Buy, Decorate, Organize and Maintenance Your Space"의 공동 저자입니다. @rondakaysen

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